Посуточно квартиры в Симферополе
Посуточно, почасово аренда квартир в Симферополе без посредников!
+7 (978) 731-16-00
+7 (978) 783-36-84
С 8:00 до 22:00, без выходных
+7 (978) 783-36-86
  • Посуточно квартиры в Симферополе

Онлайн займ


 

Мы быстро и профессионально поможем Вам сдать квартиру, дом, комнату, времянку в Симферополе.

 

Южный Континент интернет магазин медицинской мебели оборудования и медтехники в Крыму

 

22.06.2018

Квартиры можно лишиться, если долго в ней не жить!

Источник: Юридические тонкости

автор: © Сивакова И. В., 2018 г.


Получив право собственности на квартиру или постоянную прописку в ней, не стоит расслабляться: даже при таком раскладе легко можно стать претендентом на выселение.

В последнее время суды стали менее лояльны к т.н. «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника (нанимателя), но фактически живут в другом месте.

За последние несколько лет судебная практика существенно обогатилась решениями о признании таких жильцов утратившими право пользования квартирой. Приведу несколько показательных примеров.


1. Собственника доли в квартире признали утратившим право собственности на нее.

 

Многие полагают, что собственности можно лишиться только в случае добровольной ее передачи по сделке.

Но не все так просто: закон предусматривает возможность приобретения собственности на имущество другими людьми, если фактически владеют им они, а не собственник.

Для этого им нужно владеть недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15-ти лет, после чего суд признает их собственниками.

При этом не принимается во внимание, что у имущества уже есть формальный собственник (по документам), если он долгое время отсутствует, не содержит свое имущество и не проявляет никаких намерений пользоваться им.

 

Так произошло и с собственницей 1/3 доли в квартире, которая отсутствовала более 20 лет.

 

Вторая сособственница, у которой было 2/3, подала в суд иск о признании за ней права собственности и на 1/3, сославшись на то, что:

- вторую сособственницу никто никогда не видел в этой квартире, никаких действий с ее стороны, свидетельствующих о желании проживать там, не совершалось,


- истец самостоятельно несла все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры,


- истец фактически владела всей квартирой открыто и добросовестно более 20-ти лет.


Применив срок приобретательной давности, суд признал ответчика утратившей право собственности на 1/3 в квартире, а истца – приобретшей собственность на эту долю.

 

2. Члена семьи нанимателя квартиры признали утратившим право пользования ею и выселили.

 

Верховный суд вынес прецедентное решение: членов семьи нанимателя (сына и внука) выселили в связи с длительным непроживанием в квартире (дело № 78-КП6-2).

В суд подала хозяйка квартиры, которая получила ее по ордеру еще в 1980 году, – на тот момент семья состояла из ее супруга и двоих сыновей. Через год старший сын женился и переехал в квартиру супруги, вскоре у них родился сын (внук истца).

Из родительской квартиры сын не выписывался и продолжал там числиться как член семьи нанимателя, хотя в оплате коммунальных услуг не участвовал.

В 2005 году сын прописал туда еще и внука (согласия нанимателя для вселения несовершеннолетнего ребенка не требуется по закону). Но ни сын, ни внук в спорной квартире так и не проживали.

 

Спустя некоторое время сын развелся с женой и решил вернуться к матери вместе с уже повзрослевшим внуком. Но та не согласилась и подала в суд на выселение их обоих.

Все суды отказали истцу, сославшись на то, что временное непроживание не влечет утрату права пользования жилым помещением.

Однако Верховный суд напомнил о статье 83 Жилищного кодекса, согласно которой договор социального найма считается расторгнутым с моменты выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Суд учел, что выезд ответчика из спорной квартиры был добровольным, длительное время он проживал по другому адресу, в связи с чем следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

 

По мнению Верховного суда, нельзя выселить из квартиры в связи с длительным отсутствием только если выезд носит:

- временный характер (ответчик оставил часть своих вещей и намеревается через какое-то время вернуться), или


- вынужденный характер (конфликт с другими жильцами квартиры, чинят препятствия к вселению и проживанию).


Если же ответчик съехал добровольно и насовсем, это расценивается как фактический отказ от права на квартиру.

Таким образом, отсутствующие жильцы сильно рискуют остаться в итоге без жилья!


посуточно, почасово квартира в Симферополе посуточно квартира на Лермонтова дом посуточно симферополь

пр. Победы, 54

Лермонтова, 18

Буденного, 14

Посуточно, почасово 1-комнатная квартира на Пр. Победы в Симферополе, р-он к-тр Звезда. Рядом остановка, магазины, супермаркет, школа..

Цена: 1 500 руб/сутки


 

Сдается посуточно, почасово 1-ком.квартира на ул. Лермонтова в Симферополе. В шаговой доступности Республиканская детская клиническая больница...

Цена: 1 500 руб/сутки


 

Сдам посуточно, почасово, 2 ком.дом в Симферополе. Отдельно стоящий, две смежные комнаты, 3 спальных места, двухспальная кровать...

Цена: 1 700 руб/сутки


 

 

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий